香港的房价变化历史

李嘉阁：降息、纾缓市场等利好初步立竿见影。预计全年香港楼价跌幅将收窄……香港楼价能否持续反弹仍存疑。 差饷办今日发布的最新数据显示，2024年10月私人住宅价格指数为290.1点，较9月的288.3点上涨0.62%，是连续五个月下跌后首次反弹。 今年前10个月，房价下跌6.81%；若与2021年9月398.1点的历史高点相比，房价累计跌幅仍达27.13%。 陈海潮指出，10月份...

长江证券：超长期"锚"香港房价虽然香港房价近年来大幅下跌，但租售比与利率倒挂现象依然存在历史峰值区间，隐含的定价信号可能是利率正在迅速下降，或者房价总体趋势仍难以乐观。 行业仍在寻求均衡，真正的稳定可能取决于三个必要条件：出清量和价格、经济改善和政策刺激。 建议关注供给侧优化与现金流稳定的关系...

摩根大通预计香港楼价跌势将持续。观观网香港报道：2月2日，摩根大通表示，认为香港楼价跌势将持续，零售及写字楼市场仍将充满挑战，短期维持谨慎立场。 。 该行认为，即使取消额外印花税，疲软的宏观经济仍可能压倒政策宽松的影响。从历史上看，政策宽松无论如何都无法促进有意义的反弹。 银行的调查显示投资者...

李嘉阁：降息效果仍有待观察，预计9月份香港楼价将再度上涨。跌1%李嘉阁房地产研究部主任陈海潮预计9月份房价将再跌1%。 香港差饷物业估价署最新数据显示，2024年8月私人住宅价格指数为292.1点，较7月的297.2点下跌1.72%，已连续四个月下跌，累计跌幅达5.65%，创2016年9月以来最高。 96个月最低。 今年前8个月，房价累计下跌6.17%；与2021年9月的历史高位相比……

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中原：辣味退市成功扭转颓势，预计上半年香港楼价上涨5%。智通财经APP获悉，香港评级机构刚刚公布最新楼价指数，3月报305.7点，环比上涨1.06%，截至10月 经过一个月的下降，今年一季度仍录得1.8%的下降。 与2021年9月的历史高点398.1点相比，仍录得23%的下跌。 中原地产亚太区副董事长兼住宅部总裁陈永杰预计，4月份房价指数将继续上涨，上半年上涨5%，全年预测...

中原地产：楼市跟随港股反弹 预计香港楼价第四季将止跌反弹3%至5%。中原地产亚太区副董事长兼住宅部总裁陈永杰表示 表示，继美联储降息后，上月24日中央放水救市"超预期"，港股持续走强。 恒生指数6日大幅上涨4196点或28%，引发财富效应。楼市或将"重演历史"，然后反弹。预计第四季楼价将止跌反弹，升幅约为3%至5%，成交量将成倍上升。

经络：如果下半年香港楼价再跌5%，负资产可能升至3.6万例水平。智通财经APP获悉，根据香港金管局公布的最新数据，202024年第二季度录得负资产案件30,288宗，涉及金额1,549.92亿港元。 对比一季度录得的3...自2019年政府放宽房贷保险比例上限以来，2021年房贷保险案例数量攀升至历史新高。根据Meridian内部数据，前几年采用的房贷比例为80%以上...

香港3月最新楼价指数报305.7点，结束连续10个月的下跌。观点新闻：4月26日，香港差饷物业估价署公布最新楼价指数，3月报305.7点，环比上涨1.06%，结束 结束了连续10个月的下降，但今年第一季度仍录得1.8%的下降。 与2021年9月的历史高点398.1点相比，仍录得23%的下跌。 本文来自Guianguan.com

中原地产：预计3月香港楼市一手成交5,000宗 预计年底将恢复15%跌幅。智通财经APP获悉，香港评级及评级机构公布，2月份香港楼价指数为302.5点，环比再跌1.69%。该指数已连续10个月下跌，累计跌幅约14.6%，持续 创20多年来最长跌势，该指数创2016年9月以来7年多新低，较历史高位低约24%。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港政府在2月底的财政预算案中果断公布，楼市...

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各大银行评级|摩根士丹利：低利率有利于香港房地产股。新鸿基地产和领展的估值吸引了摩根士丹利。香港拥有独特的优势，可以受益于美国利率下降和内地经济增长加速。 该行预测，香港房价继今年下跌8%后，明年将下跌8%。上涨6%。 尽管住宅价格自2021年以来调整了30%，但香港的住宅负担能力比率仍处于50%的历史高位。不过，假设明年抵押贷款利率回落至3.2%以下，相关比率预计将改善至45%，扣除物业付款后的租金回报率也将...